据说我国的空置房屋有6500万套，空置率达21%，那未来房价会降吗？
一、验证数据真实性。
首先我们需要简单验证一下，21%这个数字是否有问题，是否靠谱。我来找找资料，看看究竟90年代末，房改后商品房一共销售了多少。资料是通过网络收集的，具体真确性，各位网友自己判断。
按照我们中国家庭需求，常见住宅都在100平米左右，按照这个估算。得出结论是2001-2020年，20年时间大概销售了2.7亿套住宅，按照这个推论，以常见3口之家为例，该批住宅足够8.1人居住，满足2.7亿个家庭需要。如果按照住宅为90平米，则为3亿套。而题主稳定到的6500套，占21%，则总数为3.1亿，和上述数据比较接近。估计2001-2020年间，全国住宅销售套数3亿左右，这个数字是靠谱的。汇泉东悦城售楼部的小编看到笔者这样写道。房价已经跌了，一二线开跌的，近一年北京房价跌了4.46％，广州跌了6.55％，天津，重庆等等最近不同跌孤。多个热门二线城市二手房成交量和价格都下跌不少。
不跌城市都是新房高开盘拉上去的，其实二手房已经跌很多，2019多个自称房价不跌城市二手房挂牌价翻了五倍以上，二手房价格和成交量持续下跌几个月了。汇泉东悦城售楼部的小编看到自称不跌城市高开盘，0摇号或者摇号放弃，摇号居然几个身份证前六位和后四位一样，姓氏也一样。这明显是捂盘惜售的升级版，大概率是开发商自己摇自己买，买了用后慢慢再二手房市场放出来，卖不掉就涨价，给市场一种一直涨价的感觉。但是这个可能导致2020年大量房地产开发商倒闭，因为虚假成交这个钱房地产开发商垫着的，他们债务就很高
