1.已婚者购房合同上填一个人的名字或是夫妻双方的名字，并没有很大的区别！因为属于是夫妻共有财产！而且办理银行按揭贷款也是提供夫妻双方证件资料！夫妻双方必须到场办理签字！
2.区别在于办理产权问题！
到时候办理产权房产证的时候，要是房本上只填女方名字的话，男方必须到场填放弃产权共有！这样女方名下有一套房子，男方名下没有！后期家庭还需购房的话！就可以办在男方名下！因为首套房购买，按揭贷款利率低！后期再卖的话税率也低！
1、这个要看婚前买房还是婚后买房，婚前全款买，只属于你一个人，贷款买，首付部分是你的，共同还贷部分，均分。如果离婚，财产分割，你占优势，可以优先受偿。婚后买，夫妻共同财产，都一样。
2、房本落一个人名字，另一个再购房，由于名下无房，可为首套房，再贷款，如果没贷款记录，也可为首套贷款买房。
在北京，在缴纳5年社保或个税，可以购买商住房。购房合同填写夫妻双方的名字与一方的名字，涉及到以后产权证是一个人的名字还是两个人的名字，而产权证又涉及到财产分割，这其中的区别可大了。
婚前买房
汇泉东悦城售楼部小编觉得如果是婚前买房，其中一方自己买房并且登记在自己的名下，那么这套房子就属于一方的个人房产了，后续即使离婚，另外一方也无权参与分割。
如果婚前双方为男女友关系，买房时，共同出资，但名字只登记在一方的名下，唯一的好处就是结婚前的再次购房时，以未登记方名义购房，仍然可以按照首套房的名义购买；但坏处就是一旦双方无法走到最后，后续在法院判决时，未登记方会吃亏，即使你有转账记录以及聊天记录等证据证明，你出资了部分首付款，甚至是共同还贷了部分资金，法院判决时，一般也只是要求登记方将你支付的款项返还给你，至于房子的增值部分，你很难参与到分配。
如果婚前买房，首付款及月供全部的是一方出资，但是购买合同上另外一方要求也必须添加她的名字，这种情况下，这房子就变为了共同财产，后续双方分开时，未出资的一方也可以参与分配该房子，这种情况下，出资一方大大吃亏。
