汇泉,提及这两个字,西区的朋友绝对不会陌生,最早的汇泉西悦城、现在的汇泉景悦城,虽都说不上啥品质盘,但绝对都是刚需流量盘,曾经的双料冠军——汇泉西悦城,而今的汇泉景悦城。
汇泉西悦城的一二期已经交付,口碑说不上完美,但至少不是那么的差,朋友房子装修交付后,到现场去转了一圈。至少园区景观绿化、大堂设计等似乎可以抗衡某些大盘的拼多多产品。
而汇泉景悦城相比位置上更靠近三环,在户型设计上也还是可圈可点的。所以,项目几乎没做啥大面积的主题性的推广,但也一直是花花的走量,还有就是价格有优惠,还能分期,这就是汇泉的两大王牌。
汇泉,一直紧跟市场潮流,以价换量,快速去化,快速回款。保证公司绝对的现金流,回来的钱不影响接下来的拿地。
最近,瞬间由大西区跨越到了大东区,接盘旭辉在白沙的地块。其实最早这块地在2016年是由旭辉和河南博澳实业集团签订合作协议,双方联合开发白沙项目,案名定位旭辉启城雅苑。而因为种种原因,在18年旭辉退出,汇泉接手,案名变更为“东悦城一号院”。
而整个地块位于商都大道以北,前程路以东,总共377亩,首期期地块75亩,15万方,容积率3.1,绿化率30%,由8栋高层及一栋商业配房为主,成品房交付。
因白沙临近市区靠近绿博,所以随着区域内土地量的稀缺,区域内的项目几乎都是香饽饽,美景东望12000元/m²高层几乎是靠抢才能买到,洋房卖的也不差,但东悦城位置不及东望,一南一北,就现在的环境还是差别很大。
周边就配套而言,虽说不上匮乏,但也不能算丰富,周边无论是教育、医疗、商业等也都只能依靠老城区的配套,但随着城市版图的不断扩展,未来的配套将十分丰富,像新田360商业广场、省科技馆、图书馆、体育馆等公共娱乐配套设施;而且向东几乎5公里内,则就是奥特莱斯、绿博园,中央公园的商业、生态配套。
项目一期规划7栋20-34层高层,1栋12层的高层,刚需为主;产品为75m²两房,87-126m²三房为主,占比73%。
88m²三室两厅一卫,户型比较方正,采光效果比较好,动静分离;缺点:卫生间干湿不分离;
119m²三室两厅两卫,南北通透,u型厨房设计,主卧带卫生间,私密性高;缺点:面宽较窄,采光受限;
126m²三室两厅两卫,双阳台,南北通透;缺点,干湿不分离;
目前汇泉东悦城售楼部已经开放,项目正在认筹期(定存10000元,享开盘1%优惠),预计5月份开盘,首开将会推出2#、7#、8#楼;预计价格11000元/m²左右。毕竟以往汇泉的操盘模式及周边竞品情况,低开换量才是赢家的选择。